คอนโดมิเนียม
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130The Niche Citi Ladprao 130
แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (6)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130 (The Niche Citi Ladprao 130) ฐานข้อมูลรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมของภาครัฐระบุที่อยู่นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการที่ซอยลาดพร้าว 130 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ จากภาพโครงการเห็นอาคารสองหลังตั้งทำมุมกัน ผนังสีน้ำตาลช็อกโกแลตตัดระเบียงสีขาวและแถบเขียวพาดเป็นเส้นนอน มีแกนบันไดสีน้ำตาลเข้มคั่นตรงกลาง ก่อนตัดสินใจ ควรเดินดูจุดที่อาคารสองหลังมาบรรจบกันเทียบกับภาพ
แถบเขียวพาดตามชั้น
แถบสีเขียวที่พาดตามแนวนอนแบ่งชั้นให้เห็นชัด ควรนับชั้นจากภายนอกเทียบกับเลขห้องก่อนเข้าไปดู เพื่อไม่หลงชั้นระเบียงสีขาวเรียงต่อกัน
ระเบียงสีขาวต่อเนื่องหลายห้อง ควรสังเกตว่าราวระเบียงและผนังกั้นระหว่างห้องให้ความเป็นส่วนตัวพอหรือไม่แกนบันไดสีน้ำตาลเข้ม
แกนสีเข้มที่คั่นระหว่างสองอาคารเป็นที่ตั้งของทางขึ้นลง ควรถามว่าห้องที่สนใจอยู่ชิดแกนนี้หรือไม่ เพราะเสียงจากทางขึ้นลงต่างกัน
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
45,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
เทียบค่ากลางคอนโดเขตบางกะปิ
ต่ำกว่าราว 22%
ค่ากลางเขตราว 57,000 บาท/ตร.ม. · ไตรมาส 3/2569
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
240 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 51,000 | 50,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 50,000 | 50,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 46,000 | 48,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 46,000 | 48,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 51,000 | 51,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 52,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 52,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 50,000 | 50,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 48,000 | 49,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 44,000 | 47,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 45,000 | 45,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 45,000 | 45,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 45,000 | 45,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | 51,000 | 50,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 50,000 | 50,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | 46,000 | 48,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 46,000 | 48,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 51,000 | 51,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 52,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 52,000 | 52,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 50,000 | 50,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 48,000 | 49,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 44,000 | 47,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 45,000 | 45,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 45,000 | 45,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 45,000 | 45,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
เทียบกับคอนโดอื่นในเขตบางกะปิ
โครงการนี้ราว 45,000
30,000
44,000
79,000
ค่ากลางเขตราว 57,000
90,000 บาท/ตร.ม.
แถบสีฟ้าคือช่วงราคากลางของโครงการครึ่งหนึ่งในเขต (ราว 44,000–79,000 บาท/ตร.ม.) · ไตรมาส 3/2569 · ตัวเลขโดยประมาณ
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
The Niche Citi Ladprao 130
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
35.03 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,384,000
฿1,783,902
-22%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 12%NPA บริษัท บริหารสินทรัพย์ สุขุมวิท จำกัด
The Niche Citi Ladprao 130
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
41.31 ตร.ม.
ธนาคาร
฿1,764,000
฿2,103,711
-16%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 5%NPA บริษัท บริหารสินทรัพย์ สุขุมวิท จำกัด
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
41.52 ตร.ม.
ธนาคาร
฿ 1,897,000
สูงกว่าราคากลางโครงการ 2%NPA บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
42.32 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,223,471
฿1,747,816
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 36%กรมบังคับคดี
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
35.17 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,016,764
฿1,452,521
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 36%กรมบังคับคดี
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
52.34 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿ 1,999,388
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 15%กรมบังคับคดี · นัด 13 พ.ย. 2569
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 45,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
28,910
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 36% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130 ไหม (ตุลาคม 2569)
มี ณ ตุลาคม 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130 ที่ยังเปิดขาย 3 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 1,016,765 บาท นัดขายครั้งถัดไป 13 พ.ย. 2569 นอกจากนี้ยังมีทรัพย์ธนาคาร (NPA) 3 รายการ ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
35.17 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,016,764
฿1,452,521
-30%
กรมบังคับคดี
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
42.32 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿1,223,471
฿1,747,816
-30%
กรมบังคับคดี
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130
บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร
52.34 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿ 1,999,388
กรมบังคับคดี · นัด 13 พ.ย. 2569
ควรขายคอนโด เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130 เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 45,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 1.58 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130 เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130 (ไตรมาส 4/2568) อยู่ที่ราว 240 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 8,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
เดอะ นิช ซิตี้ ลาดพร้าว 130 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 45,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
